随着房地产行业的迅速发展，房产类合同纠纷数量在不断增加。当遇到问题时，大多数购房者希望在第一时间内处理解决这些问题，这就需要向专业的律师寻求帮助，在买房合同纠纷案件中，各律所收费方式和收费数额均不相同，那么买房合同纠纷请律师要多少钱呢？不同的收费方式对于当事人而言有哪些利弊？

一、收费方式

律师收取代理费用一般要根据案件的标的额、难易程度等收取，大致可以分为以下两种收费模式。

1、固定收费，固定收费是指是指律师根据案件的标的额、办案难度、案件证据等要素先收取固定代理费用，尔后展开工作的收费方式。固定收费模式前期需要缴纳的费用一般较高，但是后期无需再缴纳律师代理费用，在实践中，买房合同纠纷案件采取该方式收取律师费的一般较少。

2、风险代理收费，该方式又分为两种模式，即全风险代理与半风险代理方式。全风险代理一般前期不需缴纳律师代理费，后期按照判决金额或执行回款的20%——30%收取律师代理费，该种方式使得律师与当事人完全成为利益共同体，但是后期收取的律师代理费一般较高。半风险代理指前期收取一定的费用作为律师办案工作的启动费用，后期按照判决金额或执行回款的5%——15%收取律师代理费，该种方式既使得律师与当事人利益与共，收取的律师代理费又低于全风险代理，绝大多数买房合同纠纷案件会选择该方式收取律师费。

二、收费阶段

1、一审阶段，一审阶段是案件的开端，在这一阶段律师的工作量较大，律师在一审阶段的代理思路从一定程度上决定了案件的走向。买房合同纠纷的一审阶段，一般会采取半风险收费方式，即根据案件标的大小以及案件难度、律师工作量，收取一定的前期费用，后期根据案件结果按照一定比例收取费用。

2、二审或再审阶段，案件进入二审或再审阶段，往往难度较大，前期收费以及后期风险比例部分收费均会有所提高，在房屋买卖合同纠纷的司法判例中，二审或再审翻案的案件寥寥无几，所以如果能够取得二审或者再审的胜诉后期风险代理收费一般都较高。

3、执行阶段，执行阶段比较考验律师团队的能力和经验，一般采取半风险收费模式，案件收费需要视案件情况而定，但总体而言比该案的二审阶段略低。

在买房合同纠纷案件中，也存在“包干到底”的情形，即适当提高前期收费，律师一直代理到执行阶段，该模式有助于收回执行回款。

三、律师在买房合同纠纷案件中的作用

房屋买卖合同纠纷包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、房屋买卖合同解除纠纷、延期办证的纠纷、二手房买卖的纠纷、违约赔偿纠纷等。其中，解除合同纠纷和违约赔偿纠纷占了非常大的比重。

案例介绍：

介绍一起北京嘉善律师事务所办理的购房合同违约赔偿纠纷案件，2019年10月，买方张某与卖方杨某（其妻王某）通过地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》，同年11月杨某提出终止合同，王某认为合同无效，张某找到本所律师寻求法律帮助。本所合同律师迅速帮助客户捋清了相关法律关系，根据实务经验迅速归纳了案件的焦点是：合同的效力和违约责任。并及时告知客户，法院对此类案件一般是根据买房人的诉讼请求分类处理的，客户可以请求继续履行，也可以请求解除合同。最终，客户在知悉两种情况的利弊和法律风险的前提下，选择解除合同这一诉讼请求，要求卖房人承担违约责任。并选择半风险代理模式的收费方式，缴纳了诉讼费用，全权委托律师代理至案件执行结束。

律师查明了案件事实，找到当事人签署的相关书面文件，结合微信记录、电话记录、录音文件以及中介证言等证据材料综合考量，帮助客户向法院提起诉讼，主张卖方要承担违约责任，并请求卖方根据合同支付一定数额违约金，并且，律师在梳理案件的过程中发现，此买卖房屋所在地区房价上涨，涉案房屋发生了增值，客户除了违约金外，可以请求对方赔偿相应的房屋差价损失。最终法院判决杨某支付违约金18万余元，居间服务费1.3万元，并且法院参照原告提交的评估报告及同地段的房屋价格确定卖方应予赔偿差价损失。

在律师的帮助下，客户不仅取得了胜诉，获得了违约赔偿、居间费赔偿，还获得了差价补偿金，这完全覆盖了当事人的代理费用，使当事人以极低的成本维护了自己的合法权益。

随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，并且相关纠纷的处理具有自己的特色。根据不同的纠纷类型和案件情况，律师会收取相应代理费用，为当事人进行深入的法律分析，争取最大利益，全力降低其损失。在整个争议解决过程中，嘉善律师事务所律师将为客户提供最专业的法律服务。