北京房屋继承过户需要交哪些费用?三大费用率

在法律上任何来源的收入都需要缴纳一定比例的税费即便是房产继承也不例外,继承人通过了合法途径继承了一套或者多套房产均需要缴纳费用之后才能够顺利的办理继承手续。那么现在根据法律要求继承人继承房产需要缴纳哪几种相关的费用呢?下面北京房产继承律师做详细的介绍。

北京房产继承律师介绍:房产继承需要缴纳的费用

1、房地产公证费用

值得信赖的北京房产继承律师介绍在继承房产的时候需要进行公证才能按照流程继承,而在公证时相关的公证部门会先对继承的房产进行评估,得出了具体的市值之后根据法律规定收取一定费用,房地产公证费用:公证费40元/平米*产权证面积,继承公证费80元/单,放弃继承公证80元/人,北京房产继承律师称这就是继承权公证费用。

注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

2、房地产价值评估费用

有实力的北京房产继承律师称以上说到相关的部门会在收取公证费用之前队房产进行评估,因此此项需要收取的费用则是房地产价值评估费,房地产价值评估费用,根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率%,100以下5%,101以上至1000部分2.5%,1001以上至2000部分1.5%。北京房产继承律师介绍评估费用的收取跟房地产市场总价值有紧密的关系,价值越大所收取的费用越高,但是费率却随着价值增加而减小。

3、过户以及办理房契费用

缴纳完了以上两种费用之后就可以进行房屋过户,但是在过户的时候北京房产继承律师提醒还需要缴纳相关的过户费以及契税,继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

北京房产继承律师介绍过户费用的收取包括合同印花税、登记费以及权证印花税;而北京房产继承律师称契税的收取与是否法定继承人有关,如果继承人符合法定继承人那么免契税,但是非法定继承人在继承的时候需要缴纳一定契税。


北京房产继承律师介绍想要顺利的继承房产除了需要满足相关条件同时还要缴纳以上几种费用,北京房产继承律师提醒如果是法定的继承人只需要缴纳公证费、评估费以及过户费;而如果是非法定继承人北京房产继承律师提醒还需要要多缴纳一项契税,想要详细了解房产继承的,可以找嘉善律所北京房产律师咨询。