北京胜诉律师告诉您购房需要注意的法律问题

北京胜诉律师称在购房时一定要注意对开发商进行深度的考察,随着开发商数量的增加开发的楼盘数也越来越高,但是各位在购房或者购买写字楼的时候一定要注意开发商的实力如何,我国对于土地用途有着严格的规定,要看开发商是否严格按照相关法律法规进行建设,下面价格适中的北京胜诉律师‍就告诉您购房需要注意的法律问题。

北京胜诉律师告诉您购房需要注意的法律问题

1、贷款问题的约定

北京胜诉律师称开发商往往答应帮助贷款,但合同中开发商又不写清楚无法贷款可以退房,而是约定因为购房人信誉等问题导致不能贷款,让购房人一次性付清房款。北京胜诉律师称这点也要慎重,可以自己先行查询个人信用或者合同约定清楚,因无法贷款可以解除合同。

2、逾期或者赔偿及验收的问题

开发商和购房人会在合同中,对双方办证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定,北京胜诉律师称如果细心就会发现,双方违约后赔偿的金额是不对等的,合同签订时一定要求对等待遇。合同约定交房的条件一定要明确,是经过哪个验收之后,有单体验收、综合验收还是竣工验收备案,还有消防验收等等。必须明确:因为单体验收后,有可能小区还处于建设状态,小区内的道路、绿化都有可能未完成,居住不一定方便,因此北京胜诉律师建议也要约定清楚。

3、小区公共区域和公共部位的约定

小区内的会所或者公共场所,现在产生的纠纷也越来越多,开发商往往只是告诉你说,小区内的会所、健身场所等等多么规范,多么先进,绕开产权问题。有保障的北京胜诉律师‍称如果不约定这些场所的产权,有可能终让开发商卖掉,买主不一定能让优惠使用,如果合同约定这些场所的所有权归业主,则开发商不能出售这些场所。

上述北京房产律师称如果所选购或租赁的房屋为二手房,要对物业费用及其他综合费用等进行沟通,另外床通常会配套一些燃气或者宽带,但是一段时间之后宽带燃气等费用需要自行缴纳,北京胜诉律师‍称对于一些以单位为整体的集团费用相对较高,所以为了避免后期的无关支出一定要提前与北京胜诉公司咨询。