如何办理房产继承手续?北京房产继承律师来解惑

了解房产继承相关知识的人都知道,房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。如何办理房产继承手续?北京房产继承律师来解惑。

如何办理房产继承手续?北京房产继承律师来解惑

来自北京嘉善律师事务所的房产继承律师回复办理房产继承需要准备以下自手续资料:1、被继承人的死亡证明;2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证;3、继承人的相关身份证件;4、法定继承人证明;5、其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承的证明。如果提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

此外针对房产继承的相关误区,北京房产继承律师也进行了纠错。

很多人认为如果有法定继承,有没有遗嘱都一样。律师纠错:财产的继承除法定继承以外,还有遗嘱继承,而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说,对公民的财产继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,就必须按遗嘱继承,而不能法定继承。

很多人认为立遗嘱儿女必须全部到齐。律师纠错:立遗嘱不需要孩子们到场,事先也不必非通知他们不可。但继承时,应当让所有继承人到场。当然,此时若有些继承人因各种因素所限制不能亲自到场,也可委托他人。比如,出具委托书,委托某某人代自己办理继承事宜。当然,这种委托书最好经过公证。

北京房产继承律师提醒:被继承人在生前能够立遗嘱,去世后则会减少很多遗产继承的麻烦。