夫妻共同债务应当如何认定,二审上诉为你解答

父母借资给子女购置婚房的情况十分普遍。可小两口要是闹起离婚,就要涉及到离婚后财产分割的问题。但是这个也可以通过协商解决的。那么借父母钱买房离婚房产归谁?借款买房的债务谁来承担?下面北京知名律师常亮以一个涉及夫妻共同债务的二审上诉案例为大家分析司法实践中一般如何处理。

北京知名律师为你解读有关夫妻共同债务的认定


2009年9月20日,候观为付婚前买房首付款借其父候老大10万元,双方商定两年内还清,若到期未还,从借款之日,按本金加月利息1%计算,还清为止。上述借款至今尚未返还。购房后,候观与郝博结婚。后于2016年6月2日登记离婚。2009年9月10日,候观、郝博与房地产开发集团有限公司签订《房屋买卖合同》,合同约定候观、郝博购买位于a房屋。2016年6月2日,候观与郝博签订《离婚协议书》,该协议书中载明,夫妻共同所有的a房产的所有权归郝博所有,贷款由女方还清,不涉及任何财产纠纷。候老大向郝博写信,信中称“我作为第三人要求在他们分配财产前把我赠予的10万元首付款还给我”。

一审法院认为,本案争议的焦点有以下两点,一为本案诉争的10万元借款是否为夫妻共同债务;二为该债务是否超过诉讼时效。对于第一点,首先候老大主张向候观提供的10万元款项用于二被告购买房屋,对此候老大应当予以举证证明。虽然候观向候老大出具的借条中载明10万元款项用于支付房屋收付款,但鉴于候老大与候观之间的关系,候老大仍应就其实际向候观提供了10万元款项,且该款项用于支付房屋首付款进行举证。其次,在候老大向郝博所写的信件中,其自称10万元首付款为赠与候观,而非向候观出借;在候老大与郝博的微信聊天记录中,郝博亦未认可上述10万元属于夫妻共同债务并承诺偿还。候老大仍应就上述10万元债务的成立及郝博认可上述债务并承诺偿还进行举证。最后,候观与郝博所签订的《离婚协议书》中写明房屋不涉及任何财产纠纷,候观在签订该协议时未将上述10万元债务写入协议与常理不符。对于第二点,依据候观出具的借条所约定的还款期限为2011年9月20日,退一步讲,即便该10万元债务属实且属于候观与郝博的夫妻共同债务,候老大亦应就该笔债务尚未超过诉讼时效予以举证证明。现候老大未能就以上争议焦点中其应当举证证明的事实提交充足证据,对于候老大要求郝博承担还款责任的诉讼请求,没有事实和法律依据,不予支持。候观自愿承担还款责任,对此不持异议。

二审法院认为,当事人对自己提出的主张应当提供证据证明,没有证据或证据不足以证明其主张的事实的,应当承担相应不利后果。本案中,鉴于候老大与候观系父子关系,候观与郝博已离婚,故仅凭候老大提交的候观所书借条等,不能证明候老大与候观、郝博存在借款关系。此外,候观与郝博于2009年9月9日登记结婚,候观所书《借条》的落款时间为2009年9月20日,在候观、郝博已登记结婚的情况下,《借条》内容却为“用于婚前买房首付款”,与常理不符。即使候老大确向候观提供该笔10万元借款,但在郝博不认可该笔债务系夫妻共同债务的情况下,在案证据无法证明候观与郝博的购房首付款来源于该笔借款。鉴于《借条》系候观手书,且候观与候老大均认可该借条的真实性,故一审判决候观返还候老大借款10万元,并无不当。此外,候老大的起诉是否超过诉讼时效,不影响本案的认定及裁判。故对于候老大所提的上诉理由,二审法院不予采纳。

北京嘉善律师事务所的资深律师认为,除了上面这个二审上诉案例所表现的情况外,在现实生活中,父母买房供子女结婚使用的情况十分常见。借父母钱买房的借款属于夫妻共同债务,房产属于夫妻共同财产,应依法分割或者协议分割。我国婚姻法司法解释对于父母出资购房有非常明确的规定。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。